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Haus | 32107 Bad Salzuflen / Holzhausen

Objektnummer: 12784
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480.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
125,00 m²
Wohnfl.
576,00 m²
Grundstücksfl.
2011
Baujahr
4
Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Bad Salzuflen-Holzhausen besticht durch seinen offenen Küchen-Wohnbereich, der dank vieler bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die zwei Vollgeschosse bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Teilweise ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt an den schön angelegten Garten angrenzt – hier lässt sich entspannte Zeit im Freien genießen. Ergänzt wird das Grundstück durch ein großes Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großzügiges Carport mit einem zusätzlichen Raum, ideal für Stauraum oder Hobbyzwecke. Die technische Ausstattung des Hauses befindet sich im Hauswirtschaftsraum und umfasst unter anderem eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung, was das Objekt auch energetisch attraktiv macht.
Die Lage in einer ruhigen Straße garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, während der kurze Weg zum Nahversorger den Alltag erleichtert und alle wichtigen Dinge schnell erreichbar macht. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und ruhigem Umfeld in Bad Salzuflen-Holzhausen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12784
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
576 m²

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

– sehr gepflegt
– 3-fach verglaste Fenster
– Solarthermieanlage
– teilweise Fußbodenheizung
– Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste WC mit Dusche
– Carport mit zusätzlichem Raum
– Gartenhaus

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. Februar 2036
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Malte Kiel, Trainee
Malte Kiel
Spezialist für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. Februar 2036
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²·a)
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