Exklusives Wohnen in Paderborn WILLKOMMEN – Im Busdorfswall
Wohnung | 33098 Paderborn
Objektbeschreibung
Das markante Mehrfamilienhaus am Busdorfwall 18 prägt seit über 100 Jahren das Stadtbild.
Um die Jahrhundertwende in massiver, klassischer Bauweise errichtet, wurde es nach
den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs in den 50er Jahren sorgfältig wiederaufgebaut
und in den folgenden Jahrzehnten modernisiert.
Heute präsentiert sich das zentral gelegene Gebäude als exklusive Wohnimmobilie mit fünf
Eigentumswohnungen, teils mit Gartenanteilen und Garage. Ein durchdachtes Sanierungskonzept
verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung: Die Fassade erhält
ein elegantes Farbkonzept, Fenster und Türen werden hochwertig erneuert, die Wärmeversorgung
erfolgt künftig über eine energiesparende Holzpelletsheizung. Im Inneren setzen
edle Holzböden, sorgfältige Wand- und Deckengestaltung mit Stuckelementen sowie
moderne Bäder mit Markenobjekten stilvolle Akzente. Auch das Treppenhaus wird behutsam
im Altbaucharakter überarbeitet – unter Einhaltung aktueller Standards. So entsteht
eine Immobilie, die Geschichte, Lage und hochwertige Wohnqualität in idealer Weise
vereint.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Fassadengestaltung nach preisgekröntem Muster
– Hochwertige Eingangstür mit Echtholz-Griff
– Video-Gegensprechanlage
– Moderne und zukunftssichere Pelletsheizung
– Hochwertige Echtholzfußböden
– Hohe Räume, teils mit Stuck
– Echtholz-Fensterbänke
– Treppenhausgestaltung mit Altbaucharakter
– Design-Bad
– Einbauküche im Wert von ca. 10.000 EUR
– Garage und Stellplatz
Energieausweis
68,20 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
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Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
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