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Charmantes Fachwerkhaus mit Neubaucharakter in direkter Innenstadtlage von Höxter
Haus | 37671 Höxter
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Neubaukomfort und befindet sich in bester, zentraler Lage in Höxter. Auf einem kleinen, überschaubaren Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum auf insgesamt sechs Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Drei moderne Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort, ergänzt durch eine private Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse sowie die Dachterrasse, die ruhige Rückzugsorte im Herzen der Stadt schaffen. Trotz der direkten Innenstadtlage besticht das Haus durch seine ruhige Umgebung und verzichtet bewusst auf einen Garten zugunsten eines pflegeleichten Grundstücks. Dieses einzigartige Angebot verbindet städtisches Leben mit Wohlfühlatmosphäre und ist perfekt für alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Raum legen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Fachwerk mit Neubaucharakter
– direkte Innenstadtlage
– Sauna
– 3 Bäder
– Balkon
– Dachterrasse
– überschaubares Grundstück
Energieausweis
115,30 kWh/(m²·a)
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115,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.
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