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Wohnen am historischen Wahrzeichen

Haus | 33142 Büren / Wewelsburg

Objektnummer: 12049
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295.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
178,00 m²
Wohnfl.
243,00 m²
Grundstücksfl.
1997
Baujahr
8
Zimmer
Nach Absprache
Bezugsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten bieten. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, sich sofort wohlzufühlen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die majestätische Wewelsburg, der Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Sauna – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Stimmung an kalten Winterabenden. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen.
Zentral gelegen, direkt an der Wewelsburg finden Sie sich in einer ruhigen Umgebung wieder und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Ausflüge – hier ist für jeden etwas dabei.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
12049
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
8
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
243 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

– Toller Blick auf die Wewelsburg
– Kaminofen
– Sauna

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. Juli 2035
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
78,80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Grote, Vertriebler
Michael Grote
Spezialist für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. Juli 2035
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
78,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Wewelsburg ist ein Ortsteil von Büren (ca. 2.150 Einwohner). In Deutschlands einziger Dreiecksburg „der Wewelsburg“, befindet sich das Kreismuseum Wewelsburg. Es ist eines der Wahrzeichen des Paderborner Landes. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten und Grundschulen in Wewelsburg. Auch für eine Busverbindung ist gesorgt, um auch nach Paderborn-Zentrum gelangen.

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