Viel Raum für Ihre Wünsche!
Grundstück | 32805 Horn-Bad Meinberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Horn-Bad Meinberg, im Ortsteil Leopoldstal, steht dieses großzügige Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.163 m² zum Kauf. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhausprojekts in ruhiger, gewachsener Umgebung und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Bauherren mit langfristiger Perspektive.
Ein Bebauungsplan ist vorhanden und schafft klare Rahmenbedingungen für die Planung: Zulässig sind zwei Vollgeschosse, ausschließlich Einzelhäuser sowie eine Bebauung mit Satteldach.
Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Areal kann entweder als ein großes Wohnbaugrundstück genutzt werden oder – je nach Konzept und Abstimmung – in zwei einzelne Wohnbaugrundstücke mit ca. 590 m² und ca. 1.573 m² aufgeteilt werden. So eröffnen sich unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten oder für zwei getrennte Bauvorhaben.
Dieses Grundstück verbindet Größe, planungsrechtliche Klarheit und Entwicklungsoptionen – eine tolle Gelegenheit, sich in Leopoldstal langfristig einen werthaltigen Bauplatz in ruhiger Lage zu sichern.
Ausstattung
– Bebauungsplan vorhanden
– zwei Vollgeschosse
– nur Einzelhäuser mit Satteldach
– entweder ein großes Wohnbaugrundstück oder auch zwei einzelne Wohnbaugrundstücke
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Horn (Ortsteil von Horn-Bad Meinberg) ist eine Kleinstadt am Teutoburger Wald.
Während Horn für sein Naherholungsgebiet Holzhausen-Externsteine bekannt ist, sind im OT Bad Meinberg Kurpark, Kurtheater, Bewegungsbad und Yogazentrum vorhanden.
Alles für den täglichen Bedarf einschließlich weiterführenden Schulen, Sportzentrum und Freibad, befindet sich in Horn. Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km. Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold. Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.
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