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Zins und Renditeobjekt | 32756 Detmold
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
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Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus am äußeren Innenstadtrand von Detmold, vor den Toren der Innenstadt. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen eine solide und komfortable Investition in die Zukunft. Die komplett vermietete Immobilie teilt sich in 4 Wohneinheiten mit Größen von ca. 71 und ca. 87 m² auf; jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Dies ergibt insgesamt 14 Zimmer und damit großzügigen Wohnraum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 17.520 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Immobilie ist mit langfristigen Mietverträgen vermietet, was für eine stabile und zuverlässige Einnahmequelle sorgt. Der gut nutzbare Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Bewohner.
Entdecken Sie das Potenzial dieses zeitlosen Hauses und sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft. Detmold erwartet Sie!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
2 x 3 Zimmer Wohnung
2 x 4 Zimmer Wohnung
längerfristige Mietverträge
Kunststoff-Iso-Fenster von 1990
4 Gasthermen
3 Bäder erneuert in 2005 und 2017
Dachboden
Keller
4 Stellplätze
Energieausweis
250,20 kWh/(m²·a)
Lage
Die Residenzstadt Detmold mit ihren Ortsteilen liegt am Teutoburger Wald. Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort. Sitz der Regierung und Kreisbehörde; Landestheater, Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe,
Uni-Klinikum. Gute Regionalbus-Anbindungen; Zuganbindungen in alle Richtungen. Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Hinterbebauung im nördlichen Stadtbereich; Entfernung zur Innenstadt ca 1km. Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Christliche Schulen in der Nähe. Gute Stadtbusanbindung und gute Anbindung an den Nordring.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
250,20 kWh/(m²·a)
Lage
Die Residenzstadt Detmold mit ihren Ortsteilen liegt am Teutoburger Wald. Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort. Sitz der Regierung und Kreisbehörde; Landestheater, Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe,
Uni-Klinikum. Gute Regionalbus-Anbindungen; Zuganbindungen in alle Richtungen. Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239. Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt. Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Hinterbebauung im nördlichen Stadtbereich; Entfernung zur Innenstadt ca 1km. Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Christliche Schulen in der Nähe. Gute Stadtbusanbindung und gute Anbindung an den Nordring.
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