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Denkmalgeschütztes Stadthaus- Liebhaberobjekt als Kapitalanlage
Zins und Renditeobjekt | 32756 Detmold
Objektbeschreibung
Dieses historische und charaktervolle Gebäude mit reich verzierter Fassade gehört zum „Stadtbild“ von Detmold; es befindet sich in gut frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe zur Sparkasse und Stadtkern. Als zukünftiger Eigentümer profitieren Sie zum einen von dem laufend in Stand gehaltenen Gesamtzustand. Außerdem rechnet sich der Erwerb langfristig durch die Einnahmen des zzt. vermieteten Ladenlokals im Erdgeschoss (in 2017 komplett renoviert) und der schönen Wohnung mit reizvollem Erkerfenster und Parkett im 1. Obergeschoss, zu der ein zusätzliches Zimmer auf gleicher Ebene gehört. Für die ebenfalls charmante und große Wohnung im 2. Obergeschoss (mit gemütlichen Holzdielen), die zzt. frei ist, finden Sie sicher bald einen neuen Mieter! Die Jahreskaltmieteinnahmen liegen momentan bei ca. 18.600 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein kleines Stückchen „Grün“ rundet dieses attraktive Anlageobjekt ab. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung behilflich – sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Jahreskaltmieteinnahmen zzt. ca. 18.600 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Laden im EG ca. 125 m² Nfl., vermietet seit 2017, komplett renoviert
Whg.im 1. OG 3 ZKB auf ca. 108 m² Wfl., seit 2019 vermietet;
zus. außenliegendes Zimmer mit ca. 17 m² Wfl.
Whg. 2. OG 4 ZKB auf ca. 125 m² Wfl., zzt. frei
Denkmalschutz
Dacheindeckung und Dämmung Dachboden 2002
Heizung über Fernwärme 2017
Holzbalkendecke
Hohe Decken im 1. und 2. OG, EG teilweise
Fenster:
– EG Kunststoff 3-Fach Verglasung mit Schallschutz 2017
– 1. OG Kunststoff 3-Fach Verglasung 2011
– 2.OG Kunststoff Isolierverglasung 1985
Bäder erneuert: EG 2017, 1. OG 2011, 2.OG 2000
Fußböden erneuert:
– EG Vinyl 2019
– 1. OG Parkett 2011
– 2. OG Holzdielen 2000
Elektroinstallation erneuert: EG 2019, 1. OG 2011 überarbeitet, 2. OG 2000
getrennte Zähler; Mieter rechnen direkt mit Stadtwerken ab
kleiner Garten
Energieausweis
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Detmold, in gut sichtbarer Lage. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen, kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz erreichbar. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, die über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe und als Wahrzeichen das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz vorhanden sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Detmold, in gut sichtbarer Lage. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen, kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz erreichbar. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, die über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe und als Wahrzeichen das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz vorhanden sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
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