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Voll im Trend: Ferienvermietung mit hoher Rendite – stylische Eigentumswohnung in Citylage!
Wohnung | 33102 Paderborn
Objektbeschreibung
Gerade in der Universitätsstadt Paderborn ist diese gepflegte Ferienwohnung mit Balkon sehr gefragt. Hier nimmt man durch die zentrale Lage in Paderborn am pulsierenden Stadtleben teil! Die kurzen Wege zum Stadtkern, den Supermarkt in greifbarer Nähe und die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sind gute Voraussetzungen. Ihr zukünftiges Wohneigentum befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Der Verkauf inklusive aller Einrichtungsgegenstände legt den perfekten Grundstein für die Kurz- oder Langzeitvermietung.
Zurzeit wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt und erbrachte im Jahr 2024/2025 Einnahmen i.H.v. rund 26.400 € (inkl. 7 % Mwst – 80 % Auslastung – viele Langzeitgäste). Für die Nutzung als Ferienwohnung liegt eine Genehmigung vor.
Die überschaubare Größe mit Balkon ist unter anderem ideal für junge Leute (auch ohne Auto), so dass eine gute Vermietbarkeit auf lange Sicht hin gegeben ist. Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus zugeordnet und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Nähe. Wenn dieses Angebot Ihnen zusagt, dann sprechen Sie uns auf weitere Informationen an – gerne sind wir Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Maisonetten-Eigentumswohnung
– zurzeit als Ferienwohnung genutzt, 2024/25 Einnahmen i.H.v. 26.400 €
– Verkauf inkl. komplettem Mobiliar
– PKW-Stellplatz
– Balkon vorhanden
– zentral in Paderborn
Energieausweis
164.18 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
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