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Renovierte Citywohnung mit Einbauküche in Toplage von Paderborn!
Wohnung | 33098 Paderborn
Objektbeschreibung
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 58 m² besticht durch ihre moderne Ausstattung und die zentrale Lage in der Innenstadt. Ab dem 01.08.2025 können Sie hier einziehen und den Komfort eines Erstbezugs nach umfassender Renovierung genießen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wände und Decken sind in hochwertigem Feinspachtel Q3 mit einem hellen Anstrich versehen, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Der Echtholzparkettboden, der als Dielen verlegt wird, verleiht den Räumen einen warmen und eleganten Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die komplette Erneuerung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit hochwertigen Markenarmaturen und modernen Objekten wird es zum persönlichen Wellnessbereich. LED-Spots in Küche, Flur und Bad setzen stilvolle Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Die Elektrik wird ebenfalls modernisiert und erweitert, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Komfort verlassen können. Die Einbauküche von Nobilia rundet das Gesamtbild ab und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung im Herzen der Stadt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Erstbezug nach Renovierung
– Keller
– Balkon
– Wand und Decken in Feinspachtel Q3 mit hellem Anstrich
– Echtholzparkett als Diele verlegt
– Moderne Designer-Türen
– Kompletterneuerung Bad mit Markenarmaturen und Objekten
– LED-Spots in Küche, Flur und Bad
– Modernisierung und Erweiterung der Elektrik
– Einbauküche von Nobilia
Energieausweis
164.53 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
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Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
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