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Ihr Einstieg ins Eigentum!

Wohnung | 32760 Detmold

Objektnummer: 11596
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Etagenwohnung
Objekttyp
31 m²
Wohnfl.
1981
Baujahr
1
Zimmer

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Möglichkeit zur Kapitalanlage. Seit 2021 ist die Wohnung vermietet, die Jahreskaltmieteinnahme liegt bei ca. 3.600 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ergänzt wird diese durch die Stellplatzmiete von ca. 180 € jährlich. Die Ausstattung ist bauzeitlich gehalten. Getrennte Zähler ermöglichen eine transparente Abrechnung der Nebenkosten, während das Warmwasser für das Tageslichtbad mit Dusche über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit!

Eckdaten der Immobilie

Status
Online (Reserviert)
Kennung
11596
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
1. Obergesc
Wohnfläche ca.
31 m²

Kosten

Kaufpreis
37.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

JKM zzt. ca. 3.600 €; die NK werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und 1xp.a. abgerechnet. Vermietet seit 2021
– 1-Zimmer-Wohnung
– Bauzeitliche Ausstattung
– Holz-Isolierfenster 1981
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– getrennte Zähler
– PKW-Stellplatz
– Stellplatz Miete ca. 180 € jährlich
– Kellerraum
– Rechnen Sie mit einer Sonderumlage für die Dachsanierung. Höhe wird auf der nächsten
Eigentümerversammlung im Frühjahr besprochen.

Energieausweis

Baujahr
Ja98Ja
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. Dezember 2030
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68.10 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Detmold, in der Nähe zum Segelflugplatz. Eine gute verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen ist vorhanden.
Sie erreichen das Zentrum in knapp 3 Kilometern, ideal auf für Fahrradfahrer. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die gastronomischen und kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz sind gut zu erreichen.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

Ihr Ansprechpartner

Frank Tönsmeier - Mitarbeiter der S Immobilien GmbH
Frank Tönsmeier
Spezialist für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. Dezember 2030
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68.10 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Detmold, in der Nähe zum Segelflugplatz. Eine gute verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen ist vorhanden.
Sie erreichen das Zentrum in knapp 3 Kilometern, ideal auf für Fahrradfahrer. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die gastronomischen und kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz sind gut zu erreichen.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

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