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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stahle
Haus | 37671 Höxter
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
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Objektbeschreibung
Willkommen in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer gut frequentierten Umgebung zu etablieren. Dieses denkmalgeschützte Objekt vereint historischen Charme mit modernem Nutzungspotenzial und ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.
Das Gebäude beherbergt drei Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen zwischen 2x ca. 93 m² und 1x ca. 82 m². Zwei dieser Wohnungen sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die dritte Wohnung steht zur individuellen Gestaltung bereit – ob als eigenes Domizil oder zur Vermietung, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss finden Sie Räume, die ehemals als Bankfiliale genutzt wurden. Diese vielseitigen Flächen, mit insgesamt ca. 390 m², bieten hervorragende Möglichkeiten für Ihr Gewerbe und können leicht an Ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden. Der Gewölbekeller des Hauses sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum oder kann als außergewöhnlicher Veranstaltungsraum genutzt werden.
Die Außenanlagen umfassen Parkplätze sowie eine ansprechende Grünfläche, die sowohl den Bewohnern als auch Ihren Kunden zugutekommt. Die zentrale Dorflage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihres Unternehmens.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Anbindungen Richtung Holzminden, Höxter und Hameln, was sowohl für Pendler als auch für Kunden von großem Vorteil ist.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilienobjekt in einer attraktiven Lage zu erwerben! Ob als neues Zuhause oder Firmensitz – dieses Angebot wird Sie überzeugen!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Denkmalschutz
– Gewerbefläche von ca. 390 m²
– Parkplätze
– 1 Wohneinheit EG + OG + DG – ca. 95 m² – vermietet
– 1 Wohneinheiten – DG – ca. 82 m² – vermietet –
– 1 Wohneinheit – DG – ca. 93 m² – nicht vermietet –
– 1 Gewerbeeinheit – ca- 390 m² – nicht vermietet –
– zentrale Dorflage
– gute Verkehrsanbindung nach Höxter, Holzminden und Hameln
Energieausweis
Lage
Stahle ist ein nördlicher Stadtteil von Höxter und gleichzeitig die nördlichste Ortschaft der ostwestfälischen Stadt Höxter im Weserbergland. Stahle ist über zwei Brücken mit der auf der gegenüber liegenden Weserseite gelegenen niedersächsischen Kreisstadt Holzminden verbunden. Neben landwirtschaftlichen Betrieben und Handwerksbetrieben befindet sich im Ort eine Tankstelle. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im benachbarten Holzminden und liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen-Goslar.
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Lage
Stahle ist ein nördlicher Stadtteil von Höxter und gleichzeitig die nördlichste Ortschaft der ostwestfälischen Stadt Höxter im Weserbergland. Stahle ist über zwei Brücken mit der auf der gegenüber liegenden Weserseite gelegenen niedersächsischen Kreisstadt Holzminden verbunden. Neben landwirtschaftlichen Betrieben und Handwerksbetrieben befindet sich im Ort eine Tankstelle. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im benachbarten Holzminden und liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen-Goslar.
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