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Reserviert

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Haus | 37671 Höxter

Objektnummer: 11638
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Doppelhaushälfte
Objekttyp
140 m²
Wohnfl.
704 m²
Grundstücksfl.
1960
Baujahr
5
Zimmer

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einem durchdachten Grundriss und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Der Garten bietet Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder zum Spielen mit den Kindern.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Sportplatz, der sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für gesellige Zusammenkünfte genutzt werden kann. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage und profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Zögern Sie nicht länger! Diese charmante Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Eckdaten der Immobilie

Status
Online (Reserviert)
Kennung
11638
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
704 m²

Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

gepflegt
unterkellert
Garage
Garten
Balkon
Ölzentralheizung Baujahr 1998
ruhige Lage
Sportplatz in der Nähe

Energieausweis

Baujahr
Ja960
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. September 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
255.80 kWh/(m²·a)

Lage

Ottbergen ist ein Ortsteil von der Stadt Höxter in Nordrhein-Westfalen und ein Eisenbahnknotenpunkt. Durch das Tal von Ottbergen fließt die Nethe, die in etwa fünf Kilometern Entfernung nahe der Ortschaft Boffzen-Fürstenberg (Weser) in die Weser mündet. Die 1710 erbaute Nethebrücke auf der Straße nach Amelunxen zeugt von der damaligen Bedeutung dieser Verbindung. Ottbergen liegt am Schnittpunkt mehrerer Radfernwege. Nachbarorte sind im Süden und direkt verbunden Bruchhausen, im Osten Amelunxen (Stadt Beverungen) und Godelheim sowie westlich Hembsen und Bosseborn im Norden.

Ihr Ansprechpartner

Hubertus Scheid - Mitarbeiter der S Immobilien GmbH
Hubertus Scheid
Spezialist für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. September 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
255.80 kWh/(m²·a)

Lage

Ottbergen ist ein Ortsteil von der Stadt Höxter in Nordrhein-Westfalen und ein Eisenbahnknotenpunkt. Durch das Tal von Ottbergen fließt die Nethe, die in etwa fünf Kilometern Entfernung nahe der Ortschaft Boffzen-Fürstenberg (Weser) in die Weser mündet. Die 1710 erbaute Nethebrücke auf der Straße nach Amelunxen zeugt von der damaligen Bedeutung dieser Verbindung. Ottbergen liegt am Schnittpunkt mehrerer Radfernwege. Nachbarorte sind im Süden und direkt verbunden Bruchhausen, im Osten Amelunxen (Stadt Beverungen) und Godelheim sowie westlich Hembsen und Bosseborn im Norden.

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