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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Haus | 37671 Höxter / Lütmarsen
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Lütmarsen, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Die ruhige Lage des Hauses garantiert Ihnen entspannte Stunden und eine hohe Lebensqualität.
Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Pflege, die ihm zuteilwurde. Der großzügige Freisitz lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen, während der Grillplatz perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Der Garten bietet nicht nur Platz, sondern ist auch sehr pflegeleicht.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Garage, die direkten Zugang zum Hof bietet – so haben Sie immer einen trockenen Platz für Ihr Fahrzeug. Im Keller erwartet Sie ein barrierefreier Duschbereich, der zusätzlichen Komfort bietet. Zudem gibt es einen Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Partyraum oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen.
Der direkte Zugang vom Keller in den Garten ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeit im Freien ganz unkompliziert zu gestalten. Die Gastherme sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses und trägt somit zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort voller Möglichkeiten für Ihre Zukunft.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– sehr gepflegte Immobilie
– Garten
– Terrasse
– Freisitz
– Grillplatz
– Gasheizung
Energieausweis
238,30 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
238,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Lütmarsen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Höxter. Die Landesstraße 755, als Nebenstrecke zwischen Paderborn und Höxter, führt durch den Ort. Der Europaradweg R1 führt ebenfalls in West-Ost-Richtung durch den Ort. Lütmarsen hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der sich in unmittelbarer Nähe westlich der Kernstadt von Höxter befindet. Eine gut organisierte Dorfgemeinschaft hat in den letzten Jahren für viele Verschönerungen gesorgt.
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