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Reserviert

Einfamilienhaus in Warburg-Calenberg – Ihr neues Zuhause!

Haus | 34414 Warburg / Calenberg

Objektnummer: 11554
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Einfamilienhaus
Objekttyp
104 m²
Wohnfl.
481 m²
Grundstücksfl.
2000
Baujahr
4
Zimmer
Nach Absprache
Bezugsfrei

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Mit einer überschaubaren Grundstücksfläche ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes.
Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie zählen eine praktische Garage sowie eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse, was Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch Sicherheit bietet. Hier können Ihre Kinder unbesorgt spielen, während Sie die Vorzüge der Natur genießen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause in Warburg-Calenberg!

Eckdaten der Immobilie

Status
Online (Reserviert)
Kennung
11554
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
481 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

ruhige Wohngegend
Sackgasse
Terrasse
Garage
Keller
Abstellraum
Gäste-WC

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Februar 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
173.10 kWh/(m²·a)

Lage

Calenberg ist eine Ortschaft von Warburg im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen mit etwa 435 Einwohnern und liegt ca. 4,5 km südlich der Kernstadt Warburg am Calenberger Bach. Der Ort ist nicht zu verwechseln mit der gleichnamigen Burg Calenberg in Niedersachsen. Nachbarorte sind Wormeln, Herlinghausen, Welda und Dalheim (Warburg) in Westfalen sowie Wettesingen in Hessen.

Ihr Ansprechpartner

Olaf Glade - Mitarbeiter der S Immobilien GmbH
Olaf Glade
Spezialist für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Februar 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
173.10 kWh/(m²·a)

Lage

Calenberg ist eine Ortschaft von Warburg im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen mit etwa 435 Einwohnern und liegt ca. 4,5 km südlich der Kernstadt Warburg am Calenberger Bach. Der Ort ist nicht zu verwechseln mit der gleichnamigen Burg Calenberg in Niedersachsen. Nachbarorte sind Wormeln, Herlinghausen, Welda und Dalheim (Warburg) in Westfalen sowie Wettesingen in Hessen.

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