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Tradition und Potential Einfamilienhaus in Delbrück
Haus | 33129 Delbrück
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
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Objektbeschreibung
Willkommen in Delbrück, wo Tradition und Potential aufeinandertreffen! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 entspricht einem Abrissobjekt, das Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihren Traum von einem Neubau gemäß dem aktuellen Bebauungsplan zu verwirklichen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 846 m² entfaltet sich eine Welt voller Möglichkeiten. Mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 178 m² und fünf Zimmern steht Ihnen Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung offen. Die teilmassive Bauweise des Gebäudes und die teilweise Unterkellerung zeugen vom Charme der Vergangenheit, während das umliegende, alte Siedlungsgebiet eine harmonische und idyllische Atmosphäre schafft.
Mit einer zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Stadtzentrum von Delbrück bequem zu Fuß zu erreichen, bietet diese Immobilie eine perfekte Verbindung aus Ruhe und urbanem Leben. Nutzen Sie die vorhandene Garage sowie den zusätzlichen Pkw-Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Entdecken Sie das Potential dieses großen Grundstücks und gestalten Sie es neu nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance, an dieser ausgezeichneten Lage ein neues Kapitel aufzuschlagen und lassen Sie Ihren architektonischen Visionen freien Lauf. Verpassen Sie nicht dieses einmalige Angebot, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Abriss und Neubau gem. B-Plan
– teilweise unterkellert
– ca. 178 m² Wohnfläche ist geschätzt
– Garage / Pkw-Stellplatz
Energieausweis
266 kWh/(m²·a)
Lage
“Zehn Orte – eine Stadt” , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon – Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen – Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
266 kWh/(m²·a)
Lage
“Zehn Orte – eine Stadt” , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon – Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen – Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
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