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Ruhige Wohnidylle trifft auf Immobilie mit Potenzial!

Haus | 33129 Delbrück

Objektnummer: 11364
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Einfamilienhaus
Objekttyp
120 m²
Wohnfl.
584 m²
Grundstücksfl.
1958
Baujahr
5
Zimmer
Nach Absprache
Bezugsfrei

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 120 m² Wohnfläche die perfekte Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charme und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.

Die Immobilie ist noch befristet bis März 2025 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 650 €. Die Möglichkeit zur Aufstockung eröffnet Ihnen zusätzlich Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums. Obwohl einige Renovierungen anstehen, können Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten und ihm einen modernen Touch verleihen, während der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt.

Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Position in Delbrück, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als Investition zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet!

Bei der Angabe der Wohnfläche handelt es sich um einen Schätzwert. Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online (Reserviert)
Kennung
11364
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
Ca. 1958
Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
584 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

– ruhige Wohnlage
– sehr zentral
– Aufstockung möglich
– Garage

Energieausweis

Baujahr
ca. Ja958
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. September 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
328.50 kWh/(m²·a)

Lage

“Zehn Orte – eine Stadt” , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon – Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen – Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Johanna Münsterteicher - Mitarbeiterin der S Immobilien GmbH
Johanna Münsterteicher
Spezialistin für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. September 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
328.50 kWh/(m²·a)

Lage

“Zehn Orte – eine Stadt” , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon – Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen – Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.

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