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Solide Immobilie für Selbermacher und kreative Köpfe
Haus | 33098 Paderborn
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
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Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer einzigartigen Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt in der Paderborner Kernstadt zu verwirklichen. Diese solide Doppelhaushälfte bietet eine grundlegende Basis für all jene, die ihre handwerklichen Fähigkeiten ausleben und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf einem Grundstück von ca. 271 m² präsentiert sich dieses Haus als perfekte Leinwand für innovative Sanierungskonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss und Wintergarten von ca. 55 m² eröffnet sich Ihnen Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die Immobilie ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder praktischer Stauraum. Der Garten hat die ideale Größe, um ihn in eine persönliche grüne Oase zu verwandeln.
Dieses Haus benötigt eine umfassende Sanierung und bietet die wunderbare Chance, alles auf den neuesten energetischen Stand zu bringen und Ihren ganz persönlichen Stil einzubringen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, hier in Paderborn ein eigenständiges und modernes Zuhause zu schaffen – ideal für Selbermacher und kreative Köpfe.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– voll unterkellert
– Wintergarten
– Garage / Pkw-Stellplatz
Energieausweis
343.20 kWh/(m²·a)
Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
343.20 kWh/(m²·a)
Lage
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
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