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Handwerker-Traum in Zentrumslage von Brakel
Haus | 33034 Brakel
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus inmitten der Innenstadt von Brakel, dass Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich diese Immobilie als ideales Projekt für kreative Köpfe und Handwerker.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und warten darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen könnte.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der eigene Garten rundet das Angebot ab und schafft einen Rückzugsort im Freien – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im eigenen „Grün“.
Die Garage sorgt zudem für praktischen Stauraum oder als Unterstand für Ihr Fahrzeug. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist und die Bäder älteren Datums sind, bietet es Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem modernen Zuhause umzusetzen.
Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils in einer ruhigen Wohngegend.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Umbau 1954
– Gas-Heizung aus 2020/2021
– Ausbaureserve Dachgeschoss
– Fenster aus 1974
– Bäder älter
– Balkon
– eigener Garten
– Garage
Energieausweis
380,90 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
380,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner.
Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge
Brakel grenzt an die Städte Bad Driburg im Westen, Nieheim im Nordwesten, Marienmünster im Norden, Höxter im Nordosten, Beverungen im Osten, Borgentreich im Südosten und Willebadessen im Süden, die alle dem Kreis Höxter angehören.
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