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RESERVIERT ! Doppelhaushälfte in begehrter Lage
Haus | 33014 Bad Driburg
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.Um zukünftig keine Angebote zu verpassen, können Sie sich in unserem Login-Bereich ein Suchprofil einrichten.
Objektbeschreibung
Diese charmante, verklinkerte Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Die großzügige Terrasse, die 2020 mit einer stilvollen Überdachung versehen wurde, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie laue Sommerabende unter Ihrer Markise und lassen Sie den Alltag hinter sich. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit elegantem Hirnholzparkett ausgestattet ist und durch einen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Flur ergänzt diesen Bereich harmonisch und sorgt für einen warmen Empfang. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch praktisch gestaltet – ein angrenzender Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die beiden Bäder wurden 2018 modernisiert und überzeugen durch zeitgemäße Ausstattung sowie ansprechendes Design. Das Schlafzimmer verfügt über einen komfortablen Korkboden und ein angrenzendes Bad, das Ihnen privaten Rückzugsort bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Doppelhaushälfte begeistern!
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– verklinkerte Doppelhaushälfte
– Vollkeller mit ausgebautem Arbeitszimmer
– Infrarot Sauna im Kellergeschoss
– Terrasse / Überdachung (2020 erneuert)
– Markise vorhanden
– Bäder 2018 erneuert
– Fenster 2018 erneuert
– Wohnzimmer und Flur mit Hirnholzparkett
– Kamin vorhanden
– Schlafzimmer mit Korkboden
– Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
– Küche mit Vorratsraum
– insgesamt 2 Bäder
– ausgebautes Dachgeschoss
– Garage mit elektrischem Antrieb
Energieausweis
174,10 kWh/(m²·a)
Lage
Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 Münster–Paderborn–Höxter–Seesen. Sie überwindet den Steilhang der Egge ins Driburger Tal in Serpentinen und umgeht die Kernstadt südlich, um dem Aa- und Nethetal folgend zur Weser zu führen. Die Autobahnen A 33 und A 44 werden rund 30 Kilometer entfernt bei Paderborn und Scherfede erreicht. Eisenbahnknotenpunkt ist Altenbeken, zehn Kilometer entfernt auf der Westseite des Eggegebirges, mit ICE- und Nahverkehrsanschlüssen. Der Eisenbahn-Regional- und -Nahverkehr nutzt ebenfalls das Aatal in Richtung Höxter und Holzminden. Nächster Flughafen ist Paderborn/Lippstadt in 40 Kilometer Entfernung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
174,10 kWh/(m²·a)
Lage
Bad Driburg liegt an der Westgrenze des Kreises Höxter zum Kreis Paderborn an der Bundesstraße 64 Münster–Paderborn–Höxter–Seesen. Sie überwindet den Steilhang der Egge ins Driburger Tal in Serpentinen und umgeht die Kernstadt südlich, um dem Aa- und Nethetal folgend zur Weser zu führen. Die Autobahnen A 33 und A 44 werden rund 30 Kilometer entfernt bei Paderborn und Scherfede erreicht. Eisenbahnknotenpunkt ist Altenbeken, zehn Kilometer entfernt auf der Westseite des Eggegebirges, mit ICE- und Nahverkehrsanschlüssen. Der Eisenbahn-Regional- und -Nahverkehr nutzt ebenfalls das Aatal in Richtung Höxter und Holzminden. Nächster Flughafen ist Paderborn/Lippstadt in 40 Kilometer Entfernung.
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