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Haus | 32839 Steinheim

Objektnummer: 11313
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185.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
125 m²
Wohnfl.
980 m²
Grundstücksfl.
1938
Baujahr
5
Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Steinheim, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus der ideale Ort für Ihre Familie.
Die Gartenhütte mit Freisitz lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Platz zum Spielen für die Kinder, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als blühendes Blumenparadies oder als entspannender Rückzugsort.
Der sanierungsbedürftige Anbau bietet Ihnen Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte bietet.
Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv wie das Objekt selbst. Steinheim zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hervorragende Infrastruktur.
Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Raum und eine traumhafte Lage – perfekt für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11313
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
980 m²

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

Wärmeverbundsystem 2004
Fenster älter, teilweise 1995
Sanierung der Geschosstreppe 2000
im Dachgeschoß nur WC, kein Bad
Sauna und Dusche zusätzlich im Keller
großer Garten mit Gartenhütte
Anbau inkl. Werkraum sanierungsbedürftig
Ölheizung muss erneuert werden
große Garage
schöne Lage

Energieausweis

Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. August 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
357.90 kWh/(m²·a)
?

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Steinheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Steinheim bildet ein Mittelzentrum in der Steinheimer Börde, einer der Hauptlandschaften des früheren Hochstifts Paderborn. Diese Landschaft wurde in Sachsenzeiten Wethi – Weizengau – genannt. Die Stadt liegt im hügeligem Vorland des Eggegebirges.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Kotzot - Mitarbeiterin der S Immobilien GmbH
Sabine Kotzot
Spezialistin für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. August 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
357.90 kWh/(m²·a)
?

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Steinheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Steinheim bildet ein Mittelzentrum in der Steinheimer Börde, einer der Hauptlandschaften des früheren Hochstifts Paderborn. Diese Landschaft wurde in Sachsenzeiten Wethi – Weizengau – genannt. Die Stadt liegt im hügeligem Vorland des Eggegebirges.

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