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Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage
Haus | 32839 Steinheim / Rolfzen
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Rolfzen Steinheim. Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Anbau aus den 80er Jahren fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt für zusätzlichen Raum. Modernisieren Sie nach eigenen wünschen.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Öl-Heizung, die erst im Jahr 2021 installiert wurde, und garantiert Ihnen somit eine effiziente Wärmeversorgung. Der Energieausweis bezieht sich auf den Energiebedarf, bevor die Heizung 2021 ausgetauscht wurde. Die Haustür sowie die meisten Fenster wurden 2019 erneuert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Bad im Rohbau, dessen Ausstattung bereits vorhanden ist – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönliche Note einbringen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer aus dem Jahr 1970, das ebenfalls Potenzial zur Modernisierung bietet.
Die gut geschnittenen vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Die Innenwände sind gedämmt und das Haus ist mit atmungsaktivem Lehmputz verputzt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst – ideal für ein Fachwerkhaus.
Das große eingezäunte Grundstück sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Lage!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Der Energieausweis bezieht sich auf den Energiebedarf, bevor die Heizung 2021 ausgetauscht wurde.
– Ursprungsbaujahr 1890, danach laufen modernisiert (1953)
– Teils Fachwerk
– Anbau aus ca. 80er Jahren
– Dach aus 1980
– Öl-Heizung aus 2021
– Bad im EG im Rohbau
– Bad im OG aus 1970
– Kunststoff-Iso Fenster
– Haustür aus 2019
– Einbauküche inklusive Siemens Geräten
– Garage
– teils eingezäuntes Grundstück
Energieausweis
292 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
292 kWh/(m²·a)
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Lage
Das charmante Steinheim / Rolfzen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Spielplätze für Kinder. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und sorgen dafür, dass Sie alles Wichtige schnell erreichen können.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht es Ihnen zudem, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die urbanen Angebote in kurzer Zeit zu nutzen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die die Ruhe schätzen.
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