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Reserviert

Neuwertiges EFH mit Einliegerwohnung und Doppelgarage !

Haus | 32839 Steinheim / Rolfzen

Objektnummer: 11685
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Einfamilienhaus
Objekttyp
146 m²
Wohnfl.
903 m²
Grundstücksfl.
1994
Baujahr
5
Zimmer

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der begehrten Lage von Steinheim-Rolfzen. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept auf einem großen Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bietet.
Das verklinkerte Haus besticht durch seine ansprechende Fassade und die hochwertige Bauweise. Im Untergeschoss finden Sie eine praktische Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder genutzt werden kann. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Balkon, der sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente eignet.
Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Über der Garage befindet sich ein Zimmer, das ausgebaut werden kann – gestalten Sie hier Ihr persönliches Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum ganz nach Ihren Wünschen!
Die Randlage des Hauses garantiert Ihnen eine ruhige Umgebung mit freier Sicht ins Grüne. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Dieses attraktive Angebot steht ab sofort zur Verfügung – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Eckdaten der Immobilie

Status
Online (Reserviert)
Kennung
11685
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
903 m²

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit EInliegerwohnung
Verklinkert
großer Balkon
Doppelgarage
großes Grundstück
Randlage / freie Sicht
Zimmer kann über der Garage noch ausgebaut werden
ab sofort verfügbar

Energieausweis

Baujahr
Ja994
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. Januar 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
177 kWh/(m²·a)

Lage

Rolfzen ist eine Ortschaft der Stadt Steinheim im Kreis Höxter, Bordrhein-Westfalen und hat zurzeit 356 Einwohner. Seit 1970 ist Rolfzen ein Ortsteil der Stadt Steinheim.

Ihr Ansprechpartner

Sabine Kotzot - Mitarbeiterin der S Immobilien GmbH
Sabine Kotzot
Spezialistin für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. Januar 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
177 kWh/(m²·a)

Lage

Rolfzen ist eine Ortschaft der Stadt Steinheim im Kreis Höxter, Bordrhein-Westfalen und hat zurzeit 356 Einwohner. Seit 1970 ist Rolfzen ein Ortsteil der Stadt Steinheim.

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