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Investment mit Weitblick

Haus | 32816 Schieder-Schwalenberg / Glashütte

Objektnummer: 11388
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269.000 €
Kaufpreis
Mehrfamilienhaus
Objekttyp
230 m²
Wohnfl.
531 m²
Grundstücksfl.
1981
Baujahr
8
Zimmer
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Glashütte, einem malerischen Ortsteil von Schieder, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Mit insgesamt vier kleinen Wohnungen, eröffnet sich Ihnen hier ein lukratives Investment. Darüber hinaus besteht die Option, diese Einheiten als Ferienwohnungen zu nutzen und von der steigenden Nachfrage in dieser reizvollen Region zu profitieren.
Durch die gute Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltung lässt sich mit geringem Aufwand renovieren. Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die für eine ausgezeichnete Parksituation sorgen oder weiteren Stauraum bieten.
Die Lage des Hauses ist ein Highlight: in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Schiedersee lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des hektischen Alltags. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind sowohl in Schieder als auch in den nahegelegenen Orten Lügde und Blomberg problemlos erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Renditeobjekt in herrlicher Wohnlage zu erwerben! Lassen Sie sich von der Urlaubsatmosphäre Glashüttes verzaubern und investieren Sie hier in Ihre Zukunft!

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11388
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
8
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
531 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

– 4 kleine Wohneinheiten (2x ca. 60 m², 2x ca. 55 m²)
– aktuell nicht vermietet
– ehemals Ferienwhg., zuletzt aber fest vermietet, Warmmiete
– jeweils offene Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Balkon
– Nachtspeicherheizung
– zwei große Garagen, eine kleine Garage im Keller
– eine Wohnung Schimmel im Bad

Energieausweis

Baujahr
Ja98Ja
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. Dezember 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
175.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray - Mitarbeiter der S Immobilien GmbH
Stephan Duray
Spezialist für Wohnimmobilien

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. Dezember 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
175.60 kWh/(m²·a)
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Lage

Glashütte als Ortsteil von Schieder liegt in unmittelbarer Nähe des Sees.
Schieder ist bekannt für sein Schloss und das Naherholungsgebiet rund um den Emmerstausee.
Alles für den täglichen Bedarf inklusive Kiga und Grundschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Blomberg, Bad Pyrmont, Detmold, Lügde und Steinheim.
Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.
Bahnhof am Ortsrand mit Zügen z. B. nach Hannover und Paderborn.

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