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Haus | 32805 Horn-Bad Meinberg / Horn

Objektnummer: 11565
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295.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
104 m²
Wohnfl.
520 m²
Grundstücksfl.
1996
Baujahr
5
Zimmer
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Die familienfreundliche Größe der Wohnung ist ideal für bis zu zwei Kinder.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet ist. Der Essbereich verfügt über einen charmanten kleinen Erker, der Ihnen den Zugang zur sonnigen Südwestterrasse ermöglicht – perfekt für entspannte Zeit im Freien. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die praktische Küche und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss finden Sie drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder. Highlight des großen, hell gefliesten Badezimmer ist die elegante Eckbadewanne sowie eine bodentiefe Dusche.
Der pflegeleichte Garten bietet genügend Platz für Entspannung oder Spiel und Spaß im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht ist.
Die zentrale Lage dieser Immobilie verbindet die Vorzüge einer ruhigen Sackgasse mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Nutzen Sie die Chance auf dieses Familiendomizil in Horn!

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11565
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
520 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

– Kunststoff-Isofenster
– Gasheizung von 2012
– Garage
– Rollläden; elektrisch im Erker
– Südwestterrasse
– DG großes Bad mit bodentiefer Dusche u. Eckbadewanne
– Wege- und Leitungsrechtbegünstigung
– Abstandsflächenbaulast

Energieausweis

Baujahr
Ja996
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Januar 2035
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stephan Duray - Mitarbeiter der S Immobilien GmbH
Stephan Duray
Spezialist für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Januar 2035
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.80 kWh/(m²·a)
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Lage

Horn (Ortsteil von Horn-Bad Meinberg) ist eine Kleinstadt am Teutoburger Wald.
Während Horn für sein Naherholungsgebiet Holzhausen-Externsteine bekannt ist, sind im OT Bad Meinberg Kurpark, Kurtheater, Bewegungsbad und Yogazentrum vorhanden.
Alles für den täglichen Bedarf einschließlich weiterführenden Schulen, Sportzentrum und Freibad, befindet sich in Horn.
Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km.
Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold.
Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.

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