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Haus | 32805 Horn-Bad Meinberg
Objektbeschreibung
Am Waldrand von Bad Meinberg mit der Nähe zum Bergkurpark stellt dieses gut modernisierte Zweifamilienhaus eine attraktive Geldanlage dar! Die gepflegte Immobilie bietet auch die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit geringem Aufwand um eine zusätzliche Wohneinheit zu erweitern; damit hätten Sie genügend Platz für eine Großfamilie oder können als Kapitalanleger attraktive Mieteinnahmen erzielen. Das Haus wurde zwischen 2004 und 2023 laufend in Stand gehalten und zeigt sich im guten Zustand. Zu den familienfreundlichen Wohnungen in guter Größe gehört eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im 1. Obergeschoss; jeder Partei steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Zwei Pkw-Stellplätze runden dieses ansprechende Angebot ab. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich zzt. auf ca. 16.620 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne erfahren Sie ausführlichere Details zur Entscheidungsfindung – sprechen Sie uns an!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Wert Energieausweis vor umfassender Renovierung
– gut renoviertes 2-Familienhaus mit ausgebauter, vermieteter Fläche im DG ( JKM 16.620,00 € )
– Whg. im DG nachträglich ausgebaut, es liegen keine genehmigten Zeichnungen vor
– neue Haustür von 2022
– Außendämmung (ohne Nordseite)
– 1 Gaube renoviert
– Heizungen von 2023 (EG), 2004 (OG), 2020 (2. OG)
– Terrasse (EG), Balkon (1. OG)
– Kellerraum je WE ca. 20 m²
– 2 Stellplätze
Energieausweis
277,60 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
277,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Kurstadt Bad Meinberg ist bekannt für seinen Kurpark, Bewegungsbad und Yogazentrum. Alle Dinge des täglich Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso befinden sich Kindergarten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen, Schulzentren und Bahnhöfe sind in Horn und Detmold vorhanden.
Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km.
Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold.
Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.
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