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Charmantes Mehrfamilienhaus in Lage – Ihre Investitionschance!
Haus | 32791 Lage
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses im Jahr 1966 erbaute Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 620 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 257 m².
Die Immobilie wurde in 2014 grundlegend saniert.
Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Jede Einheit ist hell und offen gestaltet und bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss über eine große einladende Terrasse. Eine Garage sowie zwei Carportstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Aktuell ist die Immobilie langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 23.366 € p.a. – eine solide Grundlage für Ihre finanzielle Zukunft! Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Auf Wunsch kann der hintere Gartenanteil ebenfalls zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial! Gern erhalten Sie nähere Informationen zu den Vorzügen – rufen Sie uns an!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Jahreskaltmieteinnahme zzt. ca. 23.366,00 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
– Baujahr 1966, Sanierung und teilweise Aufstockung in 2014
– 3 Wohneinheiten
– EG: ca. 102 m²
– DG: ca. 92 m²
– ELW: ca. 63 m²
– Gas-Heizung aus 2014
– 2 Balkone
– Terrasse
– Garten
– Garage
– 2 Carportstellplätze
Energieausweis
60.70 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
60.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Haus steht in einem gewachsenem Wohngebiet am Stadtrand von Lage in unmittelbarer Nähe von Wald und Feldern. Die Lage besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben. Ein Bahnhof mit der Anbindung nach Paderborn, Herford, Bielefeld und Lemgo ist ebenfalls gegeben.
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