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Charmanter Altbau mit tollem Garten
Haus | 32791 Lage
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in der malerischen Gemeinde Lage, ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Immobilien. Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1913 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 638 m². Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Familien.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 teilweise modernisiert und bietet ein gemütliches Wohnambiente, das durch einen charaktervollen Kaminofen zusätzlich bereichert wird. Das Obergeschoss wartet darauf, von neuen Besitzern liebevoll renoviert zu werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein wunderschöner Garten lädt zur Entspannung und zum Genießen der Natur ein. Hier können Sie sowohl die frische Luft als auch die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen auskosten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Hobbyräume zu gestalten. Die langjährige Nutzung durch die derzeitigen Eigentümer verleiht der Immobilie eine einladende und vertraute Atmosphäre, die sofort spürbar ist.
Ein weiteres Highlight stellt die Lage des Hauses dar, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Umfeld beschert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Öl-Heizung aus 2002 / Gasanschluss
vorhanden
– Kaminofen im EG
– Bad mit Wanne aus 1985 (DG)
Bad EG mit bodentiefer Dusche aus 2010
– Kunststoff-Iso Fenster überwiegend
aus 1977
– Elektrik teilweise erneuert
– Balkon (2003 neu abgedichtet)
– Terrasse (neuer Holzboden aus 2020)
– Markise aus 2005
– Dachboden-Ausbau denkbar
Energieausweis
217.90 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
217.90 kWh/(m²·a)
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Lage
Die citynahe Lage ermöglicht die Erreichbarkeit für tägliche Dinge ohne Probleme! Die Fußgängerzone der Stadt Lage sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schulen, Kitas und Fachärzte sowie der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich an der nächsten Hauptstraße. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben.
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