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Ihr Traum vom außergewöhnlichen Wohnen in Hörste

Haus | 32791 Lage / Hörste

Objektnummer: 11377
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490.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
173 m²
Wohnfl.
1.169 m²
Grundstücksfl.
1986
Baujahr
6
Zimmer

Objektbeschreibung

Wenn Sie das Außergewöhnliche lieben, dann ist dieses sehr gepflegte und individuell geschnittene Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Naturnah im Luftkurort Hörste gelegen, bietet Ihnen dieses einzigartige Objekt nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Das sehr gepflegte, verklinkerte Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die Elektrofußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima – egal zu welcher Jahreszeit. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sind modern und geschmackvoll ausgestattet – hier gibt es keinen morgentlichen „Stau“!
Das Herzstück dieses Hauses ist der große Wohn-/ Essraum mit gemütlichem Kamin und bodentiefen Fensterelementen, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sondern auch einen wunderbaren Blick auf den parkähnlich angelegten Garten bieten. Die erst vor kurzem neu gestaltete Terrasse lädt dazu ein, Ihre Sommerabende im Freien zu verbringen. Dank der elektrisch steuerbaren Seitenmarkisen können Sie diese wunderschöne Outdoor-Oase fast ganzjährig nutzen. Ob beim Frühstück, zum Entspannen beim gemütlichen Abend mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Genuss.
Der traumhafte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: mit verschiedenen Freisitzen, dem charmanten Gartenhäuschen nebst Grillplatz haben Sie genügend Freiraum, sich dem zu widmen, wozu Sie gerade Lust haben.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Keller, die Ihnen zusätzlichen komfortablen Stauraum bietet.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an!

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11377
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Stellplätze
4
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
1.169 m²

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

– eine offene Wohnraumgestaltung zum Küchenbereich im Erdgeschoss ist
einfach realisierbar
– Badezimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer, begehbarer Dusche
und neuen Sanitärobjekten aus 2021
– Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckwanne und bodentiefer
Dusche, neue Sanitärobjekte aus 2021
– zusätzliches Gäste-WC im Keller
– offener Kamin im Wohnzimmer
– Schiebetüren im Wohnzimmer zur Terrasse
– Rollläden im Erdgeschoss elektrisch
– Einbruchsicherung der Fenster und Türen
– Insektenschutztüren in allen Schlafzimmern
– Balkon mit elektrischer Markise
– Elektrofußbodenheizung
mit Elektro-Warmwasseraufbereitung (200l-Tank)
– Garage im Haus mit Zugang zum Keller
– Partyraum
– Terrasse von ca. 80 m², davon ca. 40 m² überdacht
und mit horizontalen und vertikalen Markisen
ausgestattet (elektrisch steuerbar)
– 3 Gartenhäuser (Bj. 2018)
– Neugestaltung des Außenbereichs zum Hauseingang mit
Granittreppe aus 2012
– parkähnlich angelegter Garten (Neuanlage 2017 – 2019)
– komplett eingezäuntes Grundstück
– Küche auf Wunsch im Kaufpreis enthalten

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Oktober 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Petra Kotzian - Mitarbeiterin der S Immobilien GmbH
Petra Kotzian
Spezialistin für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Oktober 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²·a)
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Lage

Diese sehr gepflegte Wohnhaus ist zentral im Luftkurort Hörste gelegen. Hörste ist ein Ortsteil der Stadt Lage, einer Kleinstadt in Ostwestfalen, direkt am Naherholungsbiet Teutoburger Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich in Lage und Detmold als auch im nächsten Ortsteil Pivitsheide VL. Eine Grundschule , Kita und zwei Restaurants sind direkt vor Ort. Die Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten erreicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lage

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