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Kreative „Handwerker“ gefragt
Haus | 32791 Lage
Objektbeschreibung
Dieses zentral im Ortskern von Heiden gelegene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen als Handwerker die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume vom Eigenheim zu verwirklichen. Renovieren und sanieren Sie hier nach Ihren Wünschen und berücksichtigen Sie dabei auch energetische Gesichtspunkte. Durch eine kreative Neugestaltung des Grundrisses schaffen Sie Platz für ein modernes Bad und offenen Wohnraum für sich und Ihre Familie. Die Nutzfläche (ca. 38 m²) im Dachgeschoss bietet Ihnen evtl. zusätzlich die Möglichkeit des Ausbaus zu weiterem Zimmern für die Kinder. Im Sommer genießen Sie den sonnigen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks mit seinen vielfältigen individuellen Möglichkeiten.
Die unmittelbare Lage im Ortskern von Heiden bietet Ihnen zusätzlich die Vorteile des direkten Dorflebens sowie die gute Verkehrsanbindung nach Detmold, Lage und Lemgo.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Baujahr ca. 1930
– Dach ca. 1980 neu gedeckt,
älterer Dachstuhl (muss erneuert werden)
– Heizung aus ca. 1986
– Kunststoff-Isofenster überwiegend aus ca. 1970
– Tür und 2 Kunststoff-Isofenster aus 2018
– Elektrik älter
– Bad/WC aus ca. 1970
– Holzbalkendecken
– Terrasse, vom Keller aus zugänglich
– Stellplatz
– Nutzfläche im DG. ca. 38 m²,
aufgeteilt in 2 Räume
– Setzrisse im Keller
– Zufahrtsregelung über Baulast gewährleistet.
– es liegt ein Gutachten eines Bausachverständigen vor
Energieausweis
389.20 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
389.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Ortsteil Heiden verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Lage sind es nur wenige km. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 gegeben.
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