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Attraktives Zweifamilienhaus in Spork-Eichholz!
Haus | 32760 Detmold / Spork-Eichholz
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und begehrten Lage von Spork-Eichholz. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch verschiedene Renovierungsmaßnahmen aus, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 12.120 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Im Erdgeschoss wurde das Objekt teilweise im Jahr 2016 renoviert, was zu einem modernen und einladenden Ambiente beiträgt. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen können – ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Wichtige Modernisierungen wurden zwischen 2015 und 2020 vorgenommen, die energetische Vorteile als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Das Objekt befindet sich in der ruhigen und naturnahen Lage von Spork-Eichholz. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an lokale Infrastrukturen aus. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Zweifamilienhaus
– Jahreskaltmiete zurzeit i.H.v. 12.120 €
– EG: renoviert ca. 2016, Wintergarten
– OG: großer Balkon, toller Weitblick
– Dacheindeckung von 2020
– 2016 Elektrik erneuert
– 2015 neue Fenster
– zwei Garagen
– weitere Nutzfläche im Keller
– weitere Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss
Energieausweis
246,10 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
246,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Spork-Eichholz ist ein Ortsteil der Stadt Detmold und liegt etwa 3 km in südöstlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt. Die benachbarten Detmolder Ortsteile sind Diestelbruch, Remmighausen, Hornoldendorf, Detmold-Süd und Detmold-Nord.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind vor Ort gegeben. Weiterführende Schulen sind z. B. am Ortseingang von Detmold. Gute Stadtbusanbindung.
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