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Frisch renoviert und chic – Bungalow mit Einliegerwohnung!
Haus | 32760 Detmold
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in einem gut renovierten Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 181 m² aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und auf einem großzügigen Erbpacht-Grundstück von etwa 768 m². Die Erbpacht beträgt derzeit 2.080,00 € pro Jahr.
Bei der Modernisierung wurde besonders auf Details geachtet: Die Bäder wurden in den Jahren 2022 und 2024 erneuert, während die Elektrik und Fenster im Jahr 2017 auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 112 m² reichlich Platz zum Wohlfühlen. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang umfasst zwei Zimmer auf ca. 69 m² – ideal für zusätzliche Einnahmen oder als Platz für Gäste.
Der ruhig gelegene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während die integrierte Garage Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Gäste-WC bildet einen weiteren praktischen Aspekt des Wohnkonzepts.
Dieses attraktive Anwesen mit Erbpacht ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem vollständig modernisierten Zuhause in der idyllischen Umgebung von Detmold-Heiligenkirchen anzukommen.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Grundstück mit Erbpacht 2.080,00 € p.a.
– Beleihung bis max. 75 % des Kaufpreises möglich
– schöne, ruhige Lage
– fast alles renoviert
– Garage direkt im Haus
– ELW, 2 Zimmer, mit eigenem Eingang, ca. 69 m²
– EG-Wohnung: ca. 112 m²
– Bäder 2022/24 erneuert
– Elektrik von 2017
– ruhiger Garten
– Fenster 2017 ausgetauscht
– Dachdämmung von 2017
Energieausweis
179.01 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
179.01 kWh/(m²·a)
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Lage
Heiligenkirchen ist ein Ortsteil von Detmold, etwa 3 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste angrenzende Stadt ist Horn-Bad Meinberg; von dort aus führt die B1 in Richtung Paderborn zur A 33. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in Detmold. Gute Stadtbusanbindung gegeben.
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