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Potenzial zur individuellen Gestaltung
Haus | 32760 Detmold
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer zukünftigen Investitionsmöglichkeit in Detmold, im reizvollen Ortsteil Berlebeck! Dieses charmante, massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 mit seinen weiteren Anbauten von 1976 wartet auf umfangreiche Renovierungen. Nutzen Sie die Chance, die ursprüngliche Schönheit dieses Hauses zum Leben zu erwecken und es in ein modernes Juwel zu verwandeln.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon mit schönem Ausblick, die beide ideale Rückzugsorte für den Feierabend oder sommerliche BBQs bieten. Die ruhige und grüne Lage in Detmold-Berlebeck rundet das attraktive Gesamtbild ab und schafft eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit anzusehen und das Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu entdecken. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder liebevoll renoviertes Eigenheim – der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Massivbauweise von 1930 mit Anbau von 1976
– Im Haupthaus 3 Wohnungen und Büro
– Im Anbau 1 Wohnung mit eigenem Eingang und Atrium
– Haupthaus mit Vollkeller
– Holzfenster aus dem Baujahr
– Heizung von Viessmann von ca. 2007
– diverse Bodenbeläge
– Zustand: stark renovierungsbedürftig
– teilweise Asbestdach
– 1 Wohnung noch vermietet, wird in Kürze auch frei
Energieausweis
179.30 kWh/(m²·a)
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Energieausweis
179.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Berlebeck ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa 5 km in südlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt. Die benachbarten Detmolder Ortsteile sind Heiligenkirchen und Hornoldendorf. Berlebeck liegt zwischen bewaldeten Hügeln am Nordrand des Teutoburger Waldes. Sehenswürdigkeiten sind z. B. die Adlerwarte und die historische Ruine “Falkenburg”. Ein Kindergarten ist im Ort; Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im OT Heiligenkirchen. Ein Freibad liegt zwischen den Ortsteilen Berlebeck und Heiligenkirchen. Über die Hügelkette Gauseköte erreichen Sie schnell die B1 in Richtung Paderborn und die A 33.
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