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Reserviert

Verwandlungskünstler gesucht!

Haus | 32758 Detmold

Objektnummer: 11602
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Einfamilienhaus
Objekttyp
163 m²
Wohnfl.
490 m²
Grundstücksfl.
1911
Baujahr
6
Zimmer

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

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Objektbeschreibung

Im ruhigen und naturnahen Wohngebiet von Detmold-Pivitsheide VH, nahe dem Hasselbachteich, möchte dieses solide Wohnhaus von Grund auf modernisiert werden! Die Wohnlage verspricht Ihnen verkehrsgünstige Anbindungen in alle Richtungen.
Alles für den täglichen Bedarf ist im weiteren Umfeld vorhanden; das Freibad erreichen Sie im Sommer gut per Fahrrad! Das Haus teilt sich derzeit in zwei 3-Zimmer-Wohnungen auf und lässt sich ganz individuell bewohnen. Als große Familie nutzen Sie die beiden Etagen zukünftig vielleicht als reines Einfamilienhaus oder überlassen eine Wohnung der nächsten Generation? Verjüngen Sie Ihr neues Zuhause mit frischen Ideen; verwandeln Sie dabei z. B. die Bäder in schöne Wellness-Oasen. Ein modernes Wohnambiente erzielen Sie auch durch pflegeleichte und behagliche Bodenbeläge! Umgestaltungen der Wohnflächenaufteilung nehmen Sie ganz nach Bedarf vor. Zwei Wellblechgaragen befinden sich mit auf dem überschaubaren Grundstück. Gerne stellen wir Ihnen unser Exposé zur Verfügung – rufen Sie uns an!

Eckdaten der Immobilie

Status
Online (Reserviert)
Kennung
11602
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
490 m²

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ausstattung

– Massivbauweise von 1911
– gedämmtes Dach
– Holzbalkendecken
– Holz-Isolierglasfenster von 1982
– Gasheizung Viessmann Vitodenz von 2019
– Elektrik mit Kippsicherung
– Abstellraum
– 2 Garagen (Wellblech)

Energieausweis

Baujahr
Ja9JaJa
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. Februar 2035
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
256.30 kWh/(m²·a)

Lage

Das Haus steht im Ortsteil Pivitsheide V. H. in einer gewachsenen Wohngegend. Für sommerlichen Freizeitspaß Ihrer KInder kann das in der Nähe liegende Freibad Schwarzenbrink genutzt werden. Pivitsheide V.H. liegt etwa 7 km westlich vom Detmolder Zentrum. Das Kürzel „V. H.“ steht für „Vogtei Heiden“, zu der das ehemalige Dorf früher gehörte. Der Ortsteil liegt zwischen den Ortsteilen Heidenoldendorf und Pivitsheide V.L. Einkaufsmöglichkeiten sind hier und in den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso Kindergarten und Grundschule. Der Bereich ist verkehrstechnisch gut angebunden, ebenso gibt es eine gute Stadtbusanbindung.

Ihr Ansprechpartner

Ingo Rikken - Mitarbeiter der S Immobilien GmbH
Ingo Rikken
Spezialist für Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1911
Heizungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. Februar 2035
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
256.30 kWh/(m²·a)

Lage

Das Haus steht im Ortsteil Pivitsheide V. H. in einer gewachsenen Wohngegend. Für sommerlichen Freizeitspaß Ihrer KInder kann das in der Nähe liegende Freibad Schwarzenbrink genutzt werden. Pivitsheide V.H. liegt etwa 7 km westlich vom Detmolder Zentrum. Das Kürzel „V. H.“ steht für „Vogtei Heiden“, zu der das ehemalige Dorf früher gehörte. Der Ortsteil liegt zwischen den Ortsteilen Heidenoldendorf und Pivitsheide V.L. Einkaufsmöglichkeiten sind hier und in den umliegenden Ortsteilen vorhanden, ebenso Kindergarten und Grundschule. Der Bereich ist verkehrstechnisch gut angebunden, ebenso gibt es eine gute Stadtbusanbindung.

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