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Eine besondere Gelegenheit im Herzen von Detmold: Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück
Haus | 32756 Detmold
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig, sodass die Immobilie für den Käufer reserviert ist.Um zukünftig keine Angebote zu verpassen, können Sie sich in unserem Login-Bereich ein Suchprofil einrichten.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie mit Charakter: ein Bauernhaus aus dem Jahr 1910, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 2.631 m² am Rande der Innenstadt von Detmold. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein besonderes Projekt oder ein individuelles Zuhause realisieren möchten.
Das massiv gebaute Haus wurde zuletzt 2015 teilweise modernisiert und bietet mit 11 geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für kreative Wohnkonzepte. Das Obergeschoss verfügt aktuell über keine Sanitäranlagen, lässt sich jedoch flexibel gestalten. Ein Teil des Hauses ist unterkellert.
Der Zustand des Gebäudes erfordert umfassende Renovierungsmaßnahmen – bietet aber gleichzeitig enormes Potenzial, historischen Flair mit modernen Elementen zu verbinden und das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Besonders interessant ist die Lage in einem Gebiet mit teils gewerblicher Prägung sowie der bestehende Bestandsschutz, der den Erhalt und die Umgestaltung des Gebäudes in seiner jetzigen Form ermöglicht – ein Abriss ist nicht vorgesehen. Die bisherige Nutzung als Zweifamilienhaus eröffnet darüber hinaus verschiedene Nutzungsperspektiven.
Für alle, die Freude an der Sanierung historischer Bausubstanz haben und Platz für Ideen suchen, ist dieses Bauernhaus eine spannende Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche, aufgrund niedriger Deckenhöhe im Obergeschoss
– altes Bauernhaus
– Nebengebäude
– Garage
– Fenster Straßenseite 3-Fach verglast
– Gastherme von 2000
– renovierungsbedürftig
Energieausweis
310,20 kWh/(m²·a)
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
310,20 kWh/(m²·a)
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
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