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Absolut zentral und „multifunktional“!
Haus | 32756 Detmold
Objektbeschreibung
In Top-Innenstadtlage von Detmold wartet diese großzügige und variabel nutzbare Immobilie auf eine neue Zukunft! Das herrschaftlich anmutende und teilmodernisierte Einfamilienhaus mit ehemaliger Praxis und möglicher kleiner Einliegerwohnung im Anbau ist nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Und das Beste: sowohl ein Garten in guter Größe als „sommerliches Freiluftzimmer“ sowie eine Garage runden Ihr Stadtleben ab. Raum für Ihre individuellen Ideen, Platz für Gemeinsamkeiten und Rückzugsecken zum ungestörten Entspannen – das alles bietet Ihnen Ihr neues Stadtdomizil! Zum Mittelpunkt des gepflegten Hauses wird der ausgedehnte Wohnbereich (Esszimmer und 2. Wohnzimmer grenzen an) mit Zugang zur Terrasse; wenn Sie mögen, kann der vorhandene Kachelofen wieder aktiviert werden! Ein Wintergarten ähnlicher Erker gibt den Blick in die Natur frei. Auf der oberen Etage steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide zur Verfügung; ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Zimmer sowie Bad- und Duschbad (nebeneinander). Mehrere Balkone locken je nach Sonnenstand an die frische Luft. Da sich die einzelnen Räume z. T. recht klein zeigen, wäre eine neue Aufteilung der Wohnebenen sinnvoll. Auch der Dachboden kann noch zu Wohnzwecken umgestaltet werden! Nutzen Sie den Anbau zukünftig ganz nach Ihren Bedürfnissen – zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine 2. Generation! Gerne erfahren Sie ausführlichere Details und Extras aus unserem Exposé. Fragen Sie uns gleich danach!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Wohnhaus ca. 169 m²
Anbau EG ca. 55 m²
Untergeschoss ca. 62 m²
Anbau von 1954 (ursprünglich als ELW und Praxis im UG)
Innenhof
Dachboden (Ausbaureserve)
Kellerdecke u. oberste Geschossdecke gedämmt
Sicherheitstechnik, Alarmanlage (alt)
Elektroinstallation aus 2008
Heizung von 2008
Kachelofen ohne Einsatz
Fenster von 2008
einige ältere Alufenster
Rollläden teils elektrisch
teilw. Fenster Klappläden
eine Fensterscheibe ist versenkbar (außer Betrieb)
Bad/WC teils bauzeitlich
Gäste-WC
Ankleideraum
großer Kellerraum mit Kamin
Garage
Energieausweis
229.20 kWh/(m²·a)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
229.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe in gut situierter Nachbarschaft. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie gastronomische sowie kulturelle Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum sind in Detmold zu finden.
Daneben seien bekannte Einrichtungen erwähnt: Sitz der Regierung und Kreisbehörde; Landestheater, die über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Ein gutes Stadtbusnetz zeichnet die Stadt aus sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
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