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Haus | 32676 Lügde
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Lügde bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs; und das in angenehm ruhiger Wohngegend und kurzer Entfernung zum Kurort Bad Pyrmont.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: hier befinden sich die Küche, das erneuerte Bad, der helle, mit hochwertigem Esche-Parkett ausgelegte Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Über den angebauten Balkon haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten. Das Obergeschoss nutzen Sie ganz nach Bedarf: als Erweiterung des Erdgeschosses oder als separate Wohneinheit mit eigenem Bad und vorhandener Küche für die jüngere Generation. Auch hier können Sie vom Balkon den Blick in den Garten genießen. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein modernes, vielseitig nutzbares Appartement mit separatem Eingang, welches vermietet werden kann (auch für kleines Gewerbe). Die Immobilie wurde laufend modernisiert, sodass Sie sich auf zeitgemäße Standards freuen dürfen und ohne viel Aufwand direkt einziehen können.
Der Garten in schöner Größe ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, es sich auch bei weniger idealem Wetter draußen gemütlich zu machen. Sehr praktisch: für Ihre Fahrzeuge stehen 7 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Nutzen Sie also die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem überzeugenden Einfamilienhaus in sehr schöner Lage von Lügde begeistern!
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
– Kunststoff-Isofenster, teils Sprossenfenster
– Gasheizung von 1993
– Wohnbereiche Esche-Parkett
– Küche EG VHB (von 2014, E-Geräte neuer)
– DG mit eigenem Bad und Küche
– Heizkörper erneuert
– Bäder teilweise erneuert
– Balkonanbau 2018 (EG und OG)
– 2 Fassadenseiten Wärmeverbundsystem
– Vollkeller mit Zugang zu Hobbyraum bzw. ehemals gewerblich genutzte Fläche
– 7 Stellplätze, 1 Garage
Energieausweis
368 kWh/(m²·a)
Lage
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.
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Energieausweis
368 kWh/(m²·a)
Lage
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.
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